Офисы в аренду

Аренда офиса для молодого бизнесмена.

in Новости рынка недвижимости

1c21c2290990e2938ba4b9629495d58aНачиная новый коммерческий проект, каждый
начинающий бизнесмен сталкивался с проблемой выбора офисного помещения для
своего детища. Зачастую, покупка нового офиса для начинающей фирмы не по карману.
Это приводит к необходимости аренды офисного помещения.

 Вообще
новоиспеченным бизнесменам необходимо на первых порах сталкиваться с массой
новых и неизведанных проблем, помимо поиска офиса: набор персонала, безопасность
и охрана труда
сотрудников, изучение законодательной базы для ведения бизнеса. Однако,
если выше перечисленные проблемы больше связаны с интеллектуальными затратами,
то от поиска и выбора помещения под офис больше зависит материальная сторона и так
скромного на первых порах бюджета фирмы.

     Оптимальным
вариантом станет обращение за помощью к профессионалам – агентство
недвижимости. Их компетентная консультация и практическая помощь в аренде
офисного помещения станут как знаки безопасности при возникновении
нестандартной ситуации. Однако, существуют вопросы, которые решать вам придется
самостоятельно без сторонней помощи, исходя из деятельности вашей фирмы.

На сегодняшний день среди профессионалов
существует четко разработанная классификация офисных помещений:

Класс «С» — так называемые офисы «советские».
Располагаются  в зданиях бывших ранее заводоуправлениями,
НИИ и прочими производственными помещениями, которые на данном этапе
перепрофилированы под офисы.

Класс «В» — офисы «бюджетные» или «эконом
класса». Это помещения, перенесшие капитальный ремонт, с недорогой, но
качественной отделкой и стандартным набором услуг.

Класс «А» — качество и престиж. Выполненный
евроремонт полностью соответствует нормам международных стандартов. Отделка
офисного помещения выполнена с использованием материалов высшего качества.
Проект офисного здания содержит нестандартные архитектурные особенности,
выгодно отличающие ваш офис от помещения конкурентов.

Как правило, это самая распространенная
классификация, но как говорят: из любого правила бывают исключения. Так,
некоторые специалисты выделяют еще два вида помещений:

Класс «Д» — старые инженерные коммуникации.
Наблюдается полное отсутствие специализированных служб, выполняющих функции
обслуживания эксплуатации здания.

Класс «Е» — жилой фонд, переделанный по
офисные помещения.

В зависимости от классификации коммерческой
недвижимости колеблется и ценовой интервал на ее использование. На ценовой
фактор таких помещений, зачастую, влияет:

·
Месторасположение данной коммерческой недвижимости;

·
Его состояние;

·
Непосредственно класс офиса;

·
Количество этажей;

·
Наличие и качество коммуникационных сетей;

·
Вид договора на аренду помещения;

От индивидуальной оценки
собственника помещения.

Copyright © metr-2.com - 2008 - Карта сайта

Rambler's Top100